IRVINE, California
Entre los 50 mercados mas grandes de los Estados Unidos de América, los cinco principales fueron (en orden) Orlando, el Condado de Palm Beach, Fort Lauderdale, Tampa y Dallas, según Ten-X, una compañía de mercado en línea. Cada área metropolitana tenía “una vigorosa combinación de demanda constantemente fuerte, valoración del precio de la vivienda y crecimiento económico y demográfico”.
Mientras las áreas metropolitanas de Florida dominaron nuevamente la clasificación, Ten-X dijo que hubo movimiento dentro de las cinco áreas en el tope: Orlando saltó del cuarto al primer lugar, al superar a Fort Lauderdale; Fort Lauderdale bajó a tercera; el Condado de Palm Beach permaneció en segundo lugar; y Tampa cayó del tercero al cuarto lugar.
“Mientras que la mayoría de las ciudades en los primeros lugares de la lista comparten características comunes como el crecimiento del empleo, el crecimiento demográfico y expansión económica, muchas de las ciudades que muestran el mayor potencial son las ciudades que mas se afectaron durante la gran recesión,” dijo Rick Sharga, vicepresidente ejecutivo de Ten X.
“Las primeras 20 ciudades de nuestro informe incluyen muchas de las que fueron afectadas durante la crisis de ejecuciones hipotecarias – sobre todo en estados como Florida- y a medida que los precios de la vivienda se recuperan, todavía representan oportunidades de compra para propietarios e inversionistas por igual.”
Una economía saludable y tendencias demográficas favorables están alimentando la demanda en todo el estado del sol, manteniéndolas ventas elevadas y permitiendo el crecimiento significativo de los precios.
“La recuperación- y futuro-seguirán siendo muy regionales. Al igual que Florida, el Suroeste, la costa de California y Noroeste del Pacífico muestran gran promesa, mientras que el oeste medio y noreste todavía están luchando,” dijo Sharga.
“A” – Crecimiento porcentual anual del precio de casas
“B” – Crecimiento porcentual anual de venta de casas
“A” “B”
Orlando 11.2% 0.2%
Condado de Palm Beach 12,1%, -0,6%
Fort Lauderdale 8.8% -0,9%
Tampa 10.7% -0,4%
Dallas 9.9%, -0,3%
ORLANDO, FL
El mercado de la vivienda de Orlando continúa su recuperación con avances sustanciales. Los empleos en la zona metro han tenido un aumento de 4.1 por ciento año tras año, apoyado en gran parte por su sector en pleno auge del hospitalidad y turismo que acapara mas del 21 por ciento del empleo local. Las nóminas se encuentran en su punto más alto, un 27 por ciento por encima de su pico previo. Los precios de la vivienda aumentaron un 4,4 por ciento este trimestre pasado, eclipsando $200.000 por primera vez desde 2008. Los precios de las casas han aumentado 11.2 por ciento año tras año, y han superado el crecimiento anual de los Estados Unidos en los últimos 20 trimestres, con espacio para crecimiento adicional ya que los precios están 17.3 por ciento por debajo de su pico previo.
El crecimiento de la población ha superado el dos por ciento durante cuatro años consecutivos, y las perspectivas de la economía de Orlando está entre los mejores de la nación.
