El fervor de los propietarios de viviendas por el atractivo exterior puede dar buenos resultados
Muchos propietarios han centrado su atención en mejorar su espacio al aire libre desde que comenzó la pandemia, y eso puede dar sus frutos en la reventa, según una nueva encuesta de la Asociación Nacional de REALTORS® y la Asociación Nacional de Profesionales del Paisaje. El noventa y dos por ciento de los REALTORS® dicen que recomiendan que los vendedores mejoren su atractivo exterior antes de cotizar, según el Informe de impacto de remodelación de 2023: características exteriores. Los REALTORS® suelen recomendar el mantenimiento general de jardines, el servicio estándar de cuidado del césped y la poda de árboles.
“No sorprende que casi todos los REALTORS® y la mayoría de los propietarios de viviendas valoren mucho el atractivo exterior de un jardín bien mantenido”, dice el director ejecutivo de NALP, Britt Wood. “La vida saludable al aire libre y los espacios verdes ayudan al medio ambiente, aumentan el valor de las viviendas, hacen que las comunidades sean más deseables y mejoran la salud mental y física de las personas”.
La pandemia de COVID-19 cambió la forma en que los estadounidenses usan sus hogares para la vida diaria, la relajación y el entretenimiento, agrega Jessica Lautz, economista jefe adjunta y vicepresidenta de investigación de NAR. “Los propietarios de viviendas han abrazado sus espacios al aire libre, transformándolos en oasis con piscinas, patios, plantas y zonas verdes”, dice Lautz. “Estas características exteriores… también pueden atraer compradores si el propietario quiere vender”.
Priorización de proyectos al aire libre para reventa
La mayoría de los propietarios indican el deseo de una piscina enterrada o una función de fuego al aire libre, pero el retorno de la inversión en estos artículos puede no ser tan alto como el simple cuidado del césped y el mantenimiento del paisaje, según el informe. La encuesta define “servicio estándar de cuidado del césped” como seis aplicaciones estacionales de fertilizante y/o control de malezas en un césped de 5,000 pies cuadrados y “mantenimiento del paisaje” como aplicación de mantillo (mulch), corte regular del césped, poda de arbustos y plantación de alrededor de 60 plantas perennes o anuales. .
Sin embargo, las características que hacen más felices a los propietarios de viviendas no son necesariamente las que generan más ganancias en la reventa. Los proyectos menos costosos, como el servicio estándar de cuidado del césped, tienen la recuperación de costos más alta pero una de las clasificaciones más bajas de “alegría” de los propietarios de viviendas, según la encuesta. En cambio, el informe encontró que los siguientes proyectos al aire libre recibieron las calificaciones más altas de satisfacción entre los propietarios de viviendas:
Piscina enterrada
Iluminación del paisaje
Patio nuevo
Tarima de madera nueva (wood deck)
Función de fuego (fire pit)
Por otro lado, los elementos que ocuparon el lugar más bajo en la escala de “alegría” de los propietarios fueron:
Cocina al aire libre
Cuidado de los árboles
Servicio estándar de cuidado del césped
Instalación de un sistema de riego de jardín.
La mayoría de los profesionales del paisaje encuestados dicen que el tamaño y el alcance de los proyectos de mejora del hogar al aire libre han aumentado desde que comenzó la pandemia. Los REALTORS® encuestados dicen que los proyectos de paisajismo que han visto con más frecuencia desde que comenzó la pandemia son la adición de una piscina enterrada, el mantenimiento del paisaje y un nuevo patio.
